揭秘你的住房现状：豪宅何在？刚需何去？洋房何为？
接下来我就为大家一一展示这些项目的验房结果。目的是让这些项目的关注者能够更清楚地了解开发商的产品、细节、优缺点，以及未来容易出现问题的地方。装修只能修。
一般来说，我们根据以下几个方面来展示每个项目：
质量问题：即不符合国家相关施工标准的地方。
设计缺陷：不是质量问题，而是设计在某些方面落后或不人性化。因为在看房的过程中，我们发现很多项目只是把百万豪宅的设计当作儿戏。
产品优势：值得其他项目学习。
其他照片：风景、公共场所等照片。
总体评价：最后的简短评论。
龙梦东园：北龙湖豪宅
龙之梦东方花园位于郑州名副其实的高端生活社区北龙湖地区。其开发商信和置业因北区普罗旺斯项目而闻名。
今天我们只看房子的质量，不看历史。
我们来看看他的验房报告——
1质量问题
这是其中一户的验房报告表
虽然我们检测到了很多空洞，但平心而论，空洞的面积都很小，远小于行业维修标准200mm*200mm。除了卫生间有一个空洞外，我们不建议业主找开发商。维修。
与其他项目横向比较，龙之梦东苑整体墙体质量算处于第一梯队。
毕竟我们看过的豪宅还没有多少。
其中一扇窗户严重变形，无法完全关闭
这里的屏幕已损坏，无法锁定。
同一小区的其他被检查房屋也发现了同样的问题。同类型缺陷如此之多，材料供应商的选择存在问题。
还有一点，这个房间的空调电源和排水孔距离太近，以后安装空调会很麻烦。不知道是设计问题还是后来工人的工作，没有及时整改。
阳台推拉门有异常声音。这并不是一个孤立的案例。在检查的几户家庭中都出现了这个问题。推拉门的轴承技术不达标。
地暖分水器是内置的，设计很好，但安装过程不够精密。后期的加热试验一定要仔细检查。
2设计缺陷
龙之梦的电器开关采用施耐德，室内开关插座采用西门子，值得称赞。
强流盒上还标有各支路的名称，一目了然。
唯一感觉不足的是全屋只有低矮的插座配备了漏电开关，浴室电源没有配备。
物业说阳台外面的栏杆是用来放空调的，这让我很疑惑。
经过仔细研究发现，龙之梦东园室外空调机组的位置设计非常不合理。
借用了网友的一张图，看的更清楚。
南侧卧室的空调排水管也需要从客厅引出。试想，如果这样安排的话，那就太难看了。
我这里的建议是使用中央空调，这可能是最好的解决方案。
3产品优势
房间交付时状况较差，室内环境良好。地板很干净并且标记清晰！
物业检查人员态度友善，记录所有问题，并承诺主动修复物业。
包含消防设备。做到整体一致，确实美观大方。
其他4 张照片
社区环境
社区绿植
中心景观，儿童乐园还不错
入口大厅
龙之梦东苑整个外立面为三层结构，下层为石材，中间为真石漆，上层为饰面板
社区车库入口
汽车需要先进入小区，然后才能进入车库。这并不是严格的人车分离，存在一定的安全隐患。北龙湖项目不应该犯这样的设计错误。
5 总体评分
小区的景观和绿化只能说一般，比新建的住宅稍好一些。完全不配北龙湖的奢华地位。信和置业这次没有足够的亮点和诚意来吸引人们的眼球！
币源月狐：曾经有过内购和按需销售的担忧
碧源月湖是位于惠济区核心的神奇项目。
业务：汇集万达
医院：惠济区人民医院
公园：月湖公园
但大家的关注点一直都集中在应用内购上，而且还有一波又一波的内购浪潮。
在不断的等待中，碧源悦湖景花园居然已经交房了，真是太神奇了！
1质量问题
没什么好说的，问题很多，项目质量有待提高。
为了掩盖，本来应该发现有一个空桶，但工人涂了一层水泥来迷惑
墙上有很多裂缝。建议挂网稍后处理
墙面垂直度不达标，误差达到10mm
水平平整度也接近10mm，墙面凸严重
窗户胶带脱落，需要修补
客厅推拉门玻璃与门框固定不牢，需要重新粘合
几个插座安装不牢
工人们大概是忘了补厨房施工留下的洞，工作有点马虎。
次梁偏差可达10mm
2设计缺陷
浴室加热篮与排水管距离太小
后期装修排水管难免会碰到暖气开关
地暖采用日丰管，但分水器放置在厨房内，没有凹槽，浪费了部分橱柜空间。
3产品优势
入户门采用双开门结构，为A级防盗门。它还配备了指纹密码锁，值得称赞。
空调插座采用开关插座。空调长时间不用时可以方便地切断电源。
其他4 张照片
入口大厅
社区景观
电梯间（西子奥的斯电梯）
地下车库入口在人车隔离方面做得很好，值得点赞。
不要误会我的意思，这不是塑料跑道。小区内部路面基本都是漆好的柏油路
三段式外立面全部采用真石漆。没有外部石头。
5 总体评分
房子的质量只是一个纯粹的必需品，但房子的质量一般，但还是有很多给业主带来的惊喜。地暖、密码锁、过去的室内景观和入口大厅。对于2014年6000元的价格来说，可以说是非常超值了！
金地·绿城住宅：验房的困境
为什么说是进退两难呢？
业主在接管房屋时并没有进行房屋检查。接手房子后，他选择了一家装修公司，直接开始装修工作。
装修过程中发现室内墙壁大面积空心，部分墙壁倾斜，房屋屋顶严重凹凸不平。装修公司的工人干脆放弃了工作。
经协商，开发商同意尽可能整改。但此时业主不想相信开发商，担心工人忽悠他，所以希望我们前来验房并提供专业意见。
1质量问题
由于本次验房的特殊性，很多项目无法常规检查。
装修公司：水电已改造、地暖已铺设、厨卫瓷砖已铺设、室内部分吊顶已完成、室内部分构筑物拆除改造等。
开发商：内墙面积70%已铲平重做，顶层部分已修复。
一些开发商修复了墙壁。
对于墙面轻微裂缝，建议稍后挂网
这里的墙面严重凹凸不平，极端相差30mm
次卧屋顶南北两极平整度差达到10mm
客厅吊顶模板不对齐，有明显的凸起。
客厅上方的吊顶横梁凹凸不平，极端相差10mm
2设计缺陷
轻微地
3产品优势
轻微地
其他4 张照片
我们对业主未完成的装修项目提出了建议。
有些电路改造工作接线不规范，没有使用线盒
业主自己关的阳台窗户，做工比较粗糙，需要粘在这里
阳台瓷砖铺设偏差较大，建议重新铺设
5 总体评分
我们对开发商的墙面修缮情况进行检查后得出结论，工程质量良好，未发现大面积空鼓现象。主卧室卫生间的墙壁上有几个凹陷，还有很多裂缝。建议将表层去除，在空心位置重新喷漆。
在我们的协调下，开发商承诺尽可能将严重凸起的墙面打磨平整。业主还催促装修公司派出有经验的工人来处理墙面基层。
检查顶面问题后，我们的解决方案是：顶面基层用抗裂砂浆抹平，后期装饰石膏找平。
为了更好地解决这个问题，需要开发商和装修公司共同努力。
6 结论
开发商抢工期导致工程质量出现一系列问题，希望严格按照国家规定进行整改。虽然不影响以后的生活，但是每个人都希望自己的房子更加完美。
业主不要急于开工装修，施工到一半才发现严重问题，然后回去要求开发商承担责任。在这种情况下，很容易互相推卸责任。
对于普通房主来说，我想说的是，无论你在接手房子时是否需要验房公司帮忙验房，在装修前还是需要要求装修公司进行全面的检查，尤其是在前期工作，将整个毛坯房表面清除白灰，检查房屋质量是否有严重缺陷，影响下一步的装修工作。
此时发现问题，更容易明确责任，便于后期整改。
结束
上述三处房产是近期验房项目的代表。只有极少数的代表。它并不一定代表项目的平均水平，而只是向您展示项目最真实的一面。
建筑安装成本仅占房地产开发的一小部分。希望开发商能够不断进取，用心建设，为购房者提供更好的产品。毕竟，作为一个百年老家，一个温馨的家是我们共同的心愿！
近期，米宅验房工作流程正在进行调整。我们希望未来能够给粉丝们带来更直观的体验。除了通过验房本身来识别交房过程中的缺陷之外，我们也希望通过更深层次的沟通，帮助业主了解如何通过后期装修或者其他方式尽可能的消除这些缺陷。
（超过）
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用户评论
看完这篇文章，我对房子的标准有了新的理解。豪宅不代表就有好的居住体验，很多看似高大上的房子，其实并不适合家庭。我反而觉得，实用性才是最重要的！
有6位网友表示赞同！
作者真是说到点子上了！我觉得以前总是追求大房子，后来才意识到，这种房子反而给生活带来了压力。刚需和利用率，这才是我最看重的。
有11位网友表示赞同！
说实话，我对文章中的观点有些保留。豪宅虽然不一定等于舒适，但我觉得有些人仍然愿意为这一层次的生活去奋斗。同样的道理，刚需也并不是人人都能达到的标准。
有9位网友表示赞同！
相对于那些心心念念的高档住宅，普通的洋房才更能满足我的需求！生活的幸福感并不必要与房子的豪华成正比，开心才是关键！
有5位网友表示赞同！
我觉得“洋房不洋”这句话太能戳中我了！买房这件事太复杂，真的要根据自己的生活状况来选择，不然再怎么奢华也体验不到快乐。
有17位网友表示赞同！
写得真好！房子到底好不好，关键要看适不适合自己。我也是刚需一族，租的房子现在感觉比某些豪宅舒服多了！
有9位网友表示赞同！
这篇文章让我反思自己对房子的看法。我一直以为买房子就是要买个好地方，后来才明白，房子并不是生活的全部，生活的品质才是最重要的。
有11位网友表示赞同！
从某种角度来说，刚需不刚也是个伪命题，很多人的生活需求其实并不需要那么多的空间。我更关心的是周围的配套以及未来的增值潜力。
有20位网友表示赞同！
说得很有道理！豪宅的确有种“空中阁楼”的感觉，但如果配套设施差，住着也会很不方便。还是要权衡优缺点！
有14位网友表示赞同！
对于某些人来说，洋房就是个梦，刚需又好像遥不可及。其实我认为，生活、工作的平衡更为重要，只要能存活、快乐就好。
有17位网友表示赞同！
这篇博文让我感到很深刻。房子只是一处居所，关键还是在于生活质量。我现在住的房子空间小，都很满意，因为舒适最重要！
有10位网友表示赞同！
看完后我又开始思考，豪宅真的就代表了高品质的生活吗？还是我们常常把握的“土豪心理”让我们误入了这个误区？文章很有洞察力！
有17位网友表示赞同！
我一直不明白，为何那么多人愿意为豪宅买单，是迎合周围人还是个人的追求？其实不论怎样，生活品质才是最应该追求的。
有6位网友表示赞同！
我认为洋房也不一定真的洋，从外表看或许不错，实则居住体验大打折扣，这些选择真是迷人又困惑！希望未来能有更好的选择。
有20位网友表示赞同！
赞同作者说的，房子到底怎么样，关键在于跟自己需求的契合度。现在追求的不是层次，而是生活的舒适度！
有19位网友表示赞同！
仔细想想，豪宅、洋房这些其实都是市场一直制造的欲望。我们应该更关注的是自己能否快乐地生活，而不是别人的评价！
有15位网友表示赞同！
先感谢博主的分享，确实有很多深度的评论。对于我来说，房子不是终极目标，重要的是能给我的生活带来便利和舒适。
有19位网友表示赞同！
这篇文章让我反思。是啊，豪宅又怎能真的给生活带来快乐？我现在住的小房子感觉就很好！适合自己的，才是最好的！
有15位网友表示赞同！
这真让我有些震惊，原来我一直以来追求的豪宅梦，竟然可能不是我所需要的。读完后更加明白，适合自己的才是王道！
有18位网友表示赞同！