锦州九里工业园新地7月13日成交信息

从海上中国到二十四城，再到华润置地·大连湾。称华润为大连新区的“先锋”一点也不为过。这家创造了诸多奇迹的央企在大连很受欢迎。我非常期待在锦州九里工业园区建设新城。

值得一提的是，自去年5月云签约以来，保利、金地、金科等品牌开发商纷纷入驻锦州九里产业园。大量土地的持续供应，逐渐让这一地区成为了大家关注的焦点。

包裹扫描

大金（2021）-28~36号地块位于金浦新区雍正街，具体位于锦州九里工业园区，紧邻园区内规划的金牌教育园区。另外，距离地铁3号线九里站非常近，以后可以在这里换乘大连地铁13号线。

此次出让的地块包括住宅和商业用地。每个地块的具体位置如下动画所示。

出让的9幅土地中，6幅住宅用地总建筑面积近74万，成交面积在3000元/以内。 28号~33/36号约2964元/，34号约2832元/。元/，35号约2808元/；三块商业用地总建筑面积约9.8万平方米，其中29号楼面价约5550元/，31号地价约5478元/，32号地价约5478元/。建筑约2233元/。

大金(2021)地块28~36号挂牌信息

锦州九里什么时候才能迎来“高光时刻”？

值得一提的是，从去年签约至今，锦州九里产业园已出让住宅用地约216.7万平方米。从土地供应来看，幅度不小。

锦州九里工业园区住宅用地成交统计

然而，土地只是新区发展的一方面。锦州九里工业园区还有哪些值得关注的地方？

价格低迷

在最新发布的2021年上半年板块销售排行榜中，金州北路板块异军突起，以11.76万平方米的销量成为上半年大连楼市的黑马板块。其中，金地和金科两个新上榜项目均位于锦州九里工业园区。

两个项目近期均已开盘，首盘销售均表现良好。连夜都有买家排队。这一幕，与逍遥湾第一批项目开盘十分相似。其中，金科金红基九溪首开价约为10000元/，金地中央公园住宅首开价为11000-12000元/。

由于九里工业园距离锦州老城区很近，并且从地铁3号线九里站就有轨道交通，因此，这也成为金州内部改造的一个选择。但未来的人口红利仍需要产业来支撑。

产业、金牌教育园区等良好配套

虽然九里工业园的起点不低，但仍存在一些值得关注的问题。例如，该地区规划的一些配套设施什么时候到位？产业布局如何规划？

在大连，有一些地区规划了很多工业，但最终只开发了住宅区。 Gimp 在这方面有何不同？

今年年初，金科·大连健康科技新城（一期）开工建设，金普新区管委会书记李鹏宇亲自出席。我很好奇这种“工业+住宅”的新模式实施后会产生什么效果。

与百姓关系最密切的是锦州九里工业园区规划的“金牌教育园”，规划面积11.84公顷，总建筑面积约13.19平方米。园区规划包括幼儿园、小学、初中、体育馆、食堂、教师办公区、礼堂、金州中学游泳池、图书馆等。目前，该项目施工图招标已完成，正在筹建中。进展还是比较快的。

产业+金牌教育园区+大型开发商云集……有业内人士将九里产业园称为“逍遥湾2.0”，但这将是一个相对较长的等待期。您认为锦州北部九里工业园未来的发展会如何？欢迎留言，我们一起讨论。