今天给各位分享厦门学区房新格局：新兴高端民办学校引领变革的知识，其中也会对进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

一石激起千层浪，厦门学区房讨论持续升温。 “天价”学区房还会继续疯狂吗？

家长们都急于不让孩子输在起跑线上，买学区房投资接力赛。

1981年，小黄夫妇年收入约60万元。他们的儿子在幼儿园的一个小班。他们目前正在海沧购买房产。目前预算是500万，打算买第二套房子。我打算在思明区学区买房。小黄夫妇在厦门白手起家打拼，他们比任何人都清楚其中的艰辛。他们希望自己的孩子能够接受更好的教育，赢在起跑线上。他们不需要像他们那样努力，至少可以比他们做得更好。然而，经过两个月的市场调整，发现预算只够买一个80、90年代的孩子，不一定是省级优质教育。接下来是新环境下的工作与生活平衡决策以及对孩子的心理咨询。 ……

古时孟母三迁，今有教育移民。这是牺牲父母的生活质量吗？还是封锁孩子未知的未来？近年来，固定区域房产成为家长们的必争之地。今天我们就来说说中产阶级如何与天价学区房“斗智斗勇”……

疯狂学区房的“赌”性有多大？

教育部门每年都会根据该地区的生源情况进行分区，也叫“分区”。只有在此范围内，学生才能享受义务教育，免试就近入学。这个范围内的房子被称为“学区房”。因此，“分区”对学区房的影响很大，学区房的价格受政策影响也很大。今年，北京提出“多校分区”政策（即一个小区对应两所或以上学校），学区房购买价格一夜暴涨。

除了就读学校的属性外，入学资格、地区政策等的变化也会导致学区房价一夜之间发生变化。因此，家长在购买学区房时，一定要在能够承受房价的情况下，慎重考虑。这其中涉及到一场巨大的“赌博”。住房争夺战犹如战场。办学需求巨大，优质教育资源需求旺盛。学区的房子正在被抢购。卖家正在提高当地价格。政策一再变化。这些都是中产阶级父母的担忧。为了进入好学校，各利益相关者想出了层出不穷的解决方案，但问题也屡见不鲜。

鹭岛的学区房，有你家一方天地吗？

在热播电视剧《三十而已》中，为了让孩子能够享受到良好的教育，顾佳克服重重困难，不仅买了高档学区房，还义无反顾地加入了家委会，终于为儿子赢得了幼儿园的名额。

今年厦门高考成绩在600分以上的考生有300余人。厦门岛内有小学80所，岛内“重点学校”约20所。游戏主要规则为：结算+产权凭证+积分制度。如何考入名校，获得教育资源优先权，是学区的疯狂想法。我们不妨从另一个角度来看看我们可以做出的选择。

思明：学区房高热地带，千万以下只有老破小

演武小学、厦门思明第二小学为第二梯队代表，初中分配为厦门一中、花桥中学、科技中学、双石中学；周边学区平均房价6万以上，思明目前性价比最高，小学、初中分配名额给厦门一中、双石中学、华侨中学。周边地区的房屋大部分建于20世纪80年代和90年代。目前均价仅4万多元。该区域是一个价格区域。第三梯队以松白小学、松白第二小学为代表。初中划归松白中学。周边楼盘如：老连月里、新连月里，90年代初的房子，60-70平米的小户型，总价较低。受到工薪阶层家长的青睐，今年取得了不错的成绩，所以今年均价达到了6万多。

作为厦门的教育发源地，思明区大部分重点学区都位于老城区，历史悠久。开发后，该地区新旧商品房混杂，价格从300万到2000万不等。房屋的年龄跨度为20世纪80年代至20年代。住房供应比较丰富，能够满足不同家长的需求。同时，家长的综合素质也良莠不齐。

湖里：学区中端，富豪阶层高素质培养优质生源

众所周知，一所好学校不仅要有雄厚的师资，还要有雄厚的学生资源，家长的综合实力也要强。五缘湾地区是当之无愧的富人圈代表。

以婺源实验学校为第一梯队，市立（九年制）小学直升初中。周边学区房以联发一号、源昌鑫海湾、国贸润园为代表。该地区均价7万-9万元。面积不一，不乏面积超过200平方米的大型（如高端楼盘中铁园湾），每套总价在3000万元以上。

以厦门婺源第二实验小学为第二梯队，周边学区的平均房价也在7.5万元至8.5万元之间。国贸天琴湾、中央湾区、建发、洋溪等明星地产项目均在此区域。

第三梯队以湖里实验小学为基础，初中划归湖里实验中学。周边学区平均房价54000-65000/。该区域全部是2010年以后的新盘，特别是中骏天盈、建成的法阳云都是高端、大型的新盘，家长综合素质和资金实力普遍较高。

湖里区重点学区位于新开发区东部，即五缘湾区。房湖区的商品房大多是2010年以后建成的，房屋都是新的、新规划的，多是大户型，总价较高，排名第四。代表商品房。教育方面，符合学区房三大特点：市直管+教师+学生（家长综合实力）。该区域不仅满足家长的住房品质，而且拥有优质的学校资源，可以说是相当完善。当然，这需要父母的经济实力作为基础，一定要能花钱。值得一提的是，去年五缘湾就被斧头人大力炒作。几千万的豪宅是随便买的，体现了大家对教育的重视。

岛外：平衡教育资源的试点，蓄势打破格局

从2016年开始，厦门政府逐步在岛外开设好学校，缓解岛内学区压力。

集美：外语学区，双元初中/高中，教育资源来自母校原师资，已竣工，明年招生。高中已招收4个班级在海沧老校区进行培训，明年将搬回海沧老校区。 9月1日，集美实验小学开学典礼隆重举行，标志着集美区重点教育资源正式整合。受此影响的周边楼盘，如中环、建发中心、中海星路湾等，成功吸引了家长的关注。

翔安：科技中学、实验小学、双十中学等名校集中在翔安，有利于增加翔安的人口吸引力。周边楼盘有国贸天成、远洋天合、保利、广成悦等，均价3.5元/平方米-4万元/平方米。小面积两居室80平米，三居室90平米，总价约330万元。岛外小公寓的购房率较高，满足了购房者的需求。

海沧：海沧一中设有初中和高中。将于2018年开始招生。目前附近市场上没有新房源。

岛外学区的房屋和土地价值很高，80、90后的家长可以重点关注。岛外有很多房产，有80平米的三居室和90平米的四居室公寓。总价低，楼盘新，购房压力小。学生素质高。有很多家长都是高学历、高科技行业的高科技人才。他们综合素质良好，属于城市的中坚力量。他们可能会建立自己的圈子，并在一定程度上积极影响教育结果。

总结：

目前，厦门尚未大规模实施“多校分区”政策。教育部坚持小学500米至1公里范围内招生政策。从趋势看，厦门更倾向于更大规模的分区，以适当缓解学区房的高价格，但仍受区域优劣势和周边环境的影响。民办民办学校、国际学校等教育形式越来越多元化，相关政策将倾向于给家长更多选择。未来5年，厦门学区住房问题很难彻底打破。预计将出台一些多校划区措施，加大教育开放力度，引进高端民办学校，打破学区房天价的恶性循环。