参观北京东二环边景山学校学区房

景山学校到底是什么？

20世纪40、50年代，教育改革浪潮下，改革实验学校成立；是一所集小学、初中、高中于一体的学校。始建于1960年春，1977年成为全国重点学校，1978年成为北京市学校。邓小平题词：“教育必须面向现代化、面向世界、面向未来”，这三个方面。

知乎上有一个问答：在景山学校读书是怎样的体验？景山学校从小学到高中学制一致，学制最短3年，最长12年。简单总结一下，在京山读书的感受：感觉人少，机会多（全国各地的各种科研机会、竞赛机会、推荐机会应接不暇）。每年，景山都有不少学生参加小科学家、南极洲等竞赛。游学、学生卫星发射、与世界各地其他学校的交流项目多得数不胜数）且学业压力较小；九年级和十二年级的学生，大多数人都觉得景山就像家，就像他们的整个青春。不管答案是什么，每个人在说起自己是景山毕业的时候，总是充满了自豪。

社区所在区域、板块的价格情况。

上一篇文章【看房笔记|雍和宫小学，了解300万+学区房】介绍东直门街区位置及交通。本篇我们重点介绍街区及生活区的配套设施。

东直门商圈商业设施相当成熟，拥有众多高端写字楼。越到后面簋街就越热闹了。

商场：来福士购物中心、银座百货、万国城MOMA商业中心、押凯东直门购物中心等

公园：这一带有南关公园，距离地坛公园也不远。是大家饭后散步的好去处。附近的工人体育场是多位明星举办足球比赛和音乐会的场地。

医疗：区内有中医药大学东直门医院、中医药大学临床学院、陆军总医院等，其中重点医院众多。

东直门板块的板块寿命及市场参考。

这次看的是三个小区：【民安小区】、【北官厅胡同二号院】和【北官厅胡同二号院】。房子总价600-800w。

1.民安社区

建设年份：2002年建设，2003年交房。外立面为白色，整体美观。没有墙壁剥落的迹象，但小区比较乱；

建筑类型：塔式与板式建筑组合；

开发商：北京东方绿舟房地产开发有限公司；

物业公司：北京燕霞物业管理服务中心

社区物价情况。

1）798w，73平方米，10w/平方米

房子在3楼，一共有6层。它面向东和西。下午我带大家看了房子。客厅光线充足，阳光充足。主卧室朝西，带阳台，次卧室和厨房朝东。据说房子的租金是8000。元左右。房子的整体感觉还是不错的。

一眼望去小区环境，垃圾桶、弄堂、单位门前依然残留着浓浓的老小区味道。

2.北官厅胡同2号院

建造年份：1978年

建筑类型：板式建筑

建筑物总数：4

房屋总数：274

开发商：北京市东城区住宅建设开发公司

2）640w，59平方米，10w/平方米

房子以前是出租屋，现在还保留着装修风格。房子在一楼。它从北到南长而透明。主卧室朝南，有一个小阳台，次卧室朝北。厨房和主卧室进行了改造，以扩大使用面积。是小区里总价比较低的房子。来源。

社区环境就在俄罗斯大使馆旁边。社区比较安静。隔壁有茂密的树木。专业地说，就是负氧离子含量非常高。

兔博士大数据给出的购房指南。

3. 北官厅胡同A号2号院

建造年份：1993年

建筑类型：板式建筑

建筑物总数：3

房屋总数：212

开发商：北京市东城区住宅建设开发公司

由小砖砌成的独特外立面，拍照时相当漂亮。只有三栋楼房和有横梁的自行车，很有年代感。

3）690w，64平方米，10w/平方米

该房屋属于民政局家属楼。房子在中层，南北通透。主卧室朝南，有阳台。房子已有五年多了。

这里给人的感觉是比民安小区安静，有一种闹中取静的感觉。

优势在于交通、配套、教育资源。东二环内，东直门核心区域，商业繁华。辉盛阁、东方银座等大型购物中心，以及北京著名的“簋街”小吃街，一定会满足您的味蕾。对应的学校是北京市景山学校，是市重点九年一贯制学校。其优质的教育资源为社区加分不少。北官厅胡同的另一个优点是小区比较安静，尤其是夏天。从外面进去后更凉爽、更安静。

缺点也非常突出。民安社区是东直门的一处拆迁安置房。小区环境及物业绿化一般，停车位紧张，卫生及维护较差。没有封闭的社区，外人可以自由进出。这些缺点也是普通老小区的通病。前面说过，既可以享受学区房的优势，又可以忍受生活质量的下降。